Panreal rådgivare när Arwidsro förvärvar moderna handelsfastigheter i Trollhättan av Regio

Panreal har agerat rådgivare och initiativtagare när Arwidsro förvärvar två toppmoderna handelsfastigheter i det välrenommerade Överby handelsområde i Trollhättan. Förvärvet omfattar totalt cirka 21 000 kvm uthyrningsbar area och fastigheterna genererar ett årligt hyresvärde om 34,8 miljoner kronor. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet uppgår till 440 miljoner kronor.

Säljare är Regio, som förvärvade fastigheterna våren 2018 från Peab och P&E Fastighetspartner, vilka ansvarade för utvecklingen och uppförandet av byggnaderna.

Fastigheterna är fullt uthyrda och ankras av starka och finansiellt stabila dagligvaruhandelsaktörer såsom City Gross och Lidl. Majoriteten av övriga hyresgäster är verksamma inom lågprissegmentet. Genomsnittlig hyreslängd uppgår till cirka fyra år och den ekonomiska beläggningsgraden uppgår till 100 procent.

Överby handelsområde är beläget nordväst om centrala Trollhättan, i direkt anslutning till E45, och är en av Sveriges största handelsdestinationer med cirka 8 miljoner årliga besökare och en total omsättning om cirka 5 miljarder kronor. I området återfinns även Etage Shopping (ägs av Thon Property) med cirka 16 000 kvm handelsyta samt en större Coop-etablering om 12 000 kvm.

Arwidsro tillträder fastigheterna den 31 mars 2025. Genom förvärvet stärker bolaget sin exponering inom dagligvaruhandel i mellersta Sverige och etablerar sig samtidigt på en ny geografisk marknad. I samband med tillträdet har Arwidsro även säkrat en refinansiering om 1,1 miljarder kronor via ett nytt lån från Storebrand, med en löptid på tre år.

– "Denna affär visar vår förmåga att initiera och genomföra strategiskt viktiga transaktioner med starka och professionella aktörer på båda sidor. Överby erbjuder en stabil och väletablerad handelsmiljö, vilket gör detta till en attraktiv investering med låg riskprofil," säger Axel Edwall, partner på Panreal.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Axel Edwall
+46 70 778 61 75
axel.edwall@panreal.se

Peter Malmberg
+46 72 313 05 77
peter.malmberg@panreal.se

‍